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南京放開(kāi)限購(gòu)第一槍“熄火”

2022-09-21

5月20日下午,多家媒體報(bào)道,南京二手房已取消限購(gòu)。同時(shí),在5月20日下午3點(diǎn)49分,記者看到,南京房協(xié)也發(fā)文表示,自5月20日起,購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),購(gòu)房者無(wú)需提供購(gòu)房證明。南京房產(chǎn)中介工作人員也向《華夏時(shí)報(bào)》記者確定,放開(kāi)二手房限購(gòu)消息屬實(shí)。

 

 

不過(guò),在新政發(fā)布2個(gè)小時(shí)之后,南京便叫停了“放開(kāi)二手房限購(gòu)”這一政策,南京房協(xié)也同步刪除了文章。

 

 

放開(kāi)限購(gòu)第一槍沒(méi)能打響

 

 

5月20日下午,據(jù)媒體報(bào)道,南京二手房已取消限購(gòu)、交易不再需要提供購(gòu)房證明。對(duì)此,《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到,多個(gè)南京房產(chǎn)中介發(fā)布朋友圈,表示南京不限購(gòu)房區(qū)域、不限購(gòu)房套數(shù);購(gòu)房人群不限制本地人、外地人,均可任意購(gòu)房;二手房辦理過(guò)戶手續(xù),不再需要提供購(gòu)房證明。

 

 

對(duì)此,《華夏時(shí)報(bào)》記者致電南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)方面對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,建委并不了解這方面的信息,需要咨詢房管局。隨后,《華夏時(shí)報(bào)》記者致電南京市住房保障和房產(chǎn)局,但截至發(fā)稿,電話都未能接通。

 

 

5月20日15時(shí)49分,南京房協(xié)在微信公眾號(hào)發(fā)布了《我市進(jìn)一步加大合理住房消費(fèi)支持力度》的文章。文章顯示,南京促進(jìn)剛需群體合理購(gòu)房,自2022年5月20日起,本市戶籍和非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí),無(wú)需提供購(gòu)房證明,滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求,直接確定了放開(kāi)二手房限購(gòu)這一消息。

 

 

同時(shí),南京房產(chǎn)中介工作人員也向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,已經(jīng)接到了放開(kāi)二手房限購(gòu)的通知。此外,上述房產(chǎn)中介工作人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō):“下午公布的消息,現(xiàn)在各區(qū)房管局外面都是排隊(duì)的人,都等著辦手續(xù)。”

 

 

不過(guò),僅僅過(guò)了2個(gè)小時(shí),該房產(chǎn)中介工作人員便對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō):“已經(jīng)叫停了。”同時(shí),《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到,17時(shí)30分左右,南京房協(xié)也已經(jīng)將上述文章刪除。也就是說(shuō),南京取消二手房限購(gòu)這一政策僅僅“存活”2個(gè)小時(shí)。

 

 

人才購(gòu)房、公積金貸款額度政策優(yōu)化

 

 

值得關(guān)注的是,近期,南京房地產(chǎn)政策頻出。據(jù)南京房協(xié),南京優(yōu)化了人才購(gòu)房配套支持政策。具體來(lái)看,針對(duì)院士等A類(lèi)人才,其在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí),提供“購(gòu)房直通車(chē)”精準(zhǔn)服務(wù)。

 

 

針對(duì)不申領(lǐng)人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼的A、B、C類(lèi)人才,其在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí),不受退休年齡限制。其次,在現(xiàn)有購(gòu)房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,A、B、C、D類(lèi)及博士人才可增購(gòu)1套住房。

 

 

同時(shí),南京將原有享受人才購(gòu)房服務(wù)的企業(yè)范圍擴(kuò)大到上市企業(yè)、獨(dú)角獸瞪羚企業(yè)、專精特新企業(yè)、重點(diǎn)軟件企業(yè)等,且“在寧高校、市屬及以上科研院所”的人才購(gòu)房服務(wù)范圍則由博士擴(kuò)大到碩士。

 

 

《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到,近期,多個(gè)城市提升了住房公積金貸款額度,南京也同樣不甘落后。據(jù)南京住房公積金管理中心網(wǎng)站消息,南京將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí),公積金最高可貸額度從目前的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶,調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

 

 

至于目前現(xiàn)行的房貸利率,上述房產(chǎn)中介工作人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō):“現(xiàn)在南京首套房貸款利率在4.6%至4.8%左右。”

 

 

作為長(zhǎng)三角區(qū)域的熱門(mén)城市,盡管發(fā)布2個(gè)小時(shí)后便撤回,南京試圖打響放開(kāi)限購(gòu)“第一槍”也已經(jīng)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注?!度A夏時(shí)報(bào)》記者注意到,截至發(fā)稿,“南京二手房取消限購(gòu)”已經(jīng)躍升至微博榜單第13位。

 

 

不過(guò),盡管未全面放開(kāi)限購(gòu),但南京此前已經(jīng)明確多孩家庭允許新增一套住房。同時(shí),為多孩家庭增加房票也是當(dāng)前許多城市的調(diào)控做法。5月16日,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,預(yù)計(jì)此類(lèi)政策會(huì)繼續(xù)增加,并成為當(dāng)前各地政策松動(dòng)的新方向。

 

 

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2022年4月份,南京新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,同比則上漲2.4%。二手房方面,數(shù)據(jù)顯示,南京二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,同比下降0.9%。

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